Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói: Bảng giá chi tiết

Dịch vụ thiết kế nội thất giúp chuyển nhu cầu sử dụng, ngân sách và hiện trạng thực tế thành phương án không gian có thể triển khai trước khi thi công. Một gói thiết kế đầy đủ thường gồm khảo sát hiện trạng, bố trí mặt bằng công năng, định hướng phong cách, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật và chỉ định vật liệu theo phạm vi hợp đồng. Chi phí thiết kế thường được tính theo diện tích và thay đổi tùy loại công trình, mức độ phức tạp, phong cách cũng như yêu cầu hồ sơ. Với kiến thức của Thầu Tốt thì hiểu rõ từng hạng mục sẽ giúp gia chủ lựa chọn đúng dịch vụ, kiểm soát ngân sách và hạn chế thay đổi khi bước vào thi công.

Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói là gì?

Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói là hình thức một đơn vị đảm nhận toàn bộ các công việc thuộc phạm vi thiết kế nội thất, từ khảo sát hiện trạng, bố trí mặt bằng công năng, xây dựng concept, thiết kế phối cảnh 3D đến triển khai hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công. Khách hàng vì vậy chỉ cần làm việc với một đầu mối để thống nhất nhu cầu, phong cách, vật liệu, ngân sách và phương án thiết kế cho toàn bộ không gian.

Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói gồm những hạng mục nào?

Một dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói thường bao gồm toàn bộ quá trình từ khảo sát hiện trạng, tổ chức mặt bằng đến phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công. Phạm vi cụ thể có thể khác nhau giữa từng đơn vị, nhưng một gói thiết kế tương đối đầy đủ thường có các hạng mục sau:

• Khảo sát hiện trạng: Đo đạc kích thước thực tế, kiểm tra cột, dầm, cửa, cao độ và các vị trí cấp thoát nước, điện, điều hòa. Đây là dữ liệu đầu vào để hạn chế sai kích thước hoặc xung đột giữa thiết kế với hiện trạng khi thi công.

• Bố trí mặt bằng công năng 2D: Xác định vị trí sofa, bàn ăn, giường, tủ, bếp, thiết bị và khoảng lưu thông. Mặt bằng cần giải quyết được công năng, lối đi, không gian lưu trữ và thói quen sử dụng trước khi phát triển phần thẩm mỹ.

• Xây dựng concept và định hướng vật liệu: Thống nhất phong cách, bảng màu, vật liệu chủ đạo và ngôn ngữ thiết kế cho toàn bộ công trình. Vật liệu nên được định hướng theo ngân sách thực tế để hạn chế tình trạng thiết kế xong nhưng phải thay đổi nhiều khi báo giá thi công.

• Thiết kế phối cảnh 3D: Thể hiện tương đối trực quan hình khối, màu sắc, vật liệu, ánh sáng và cách bố trí nội thất sau khi hoàn thiện. Đây là cơ sở để khách hàng duyệt phương án thẩm mỹ trước khi chuyển sang triển khai kỹ thuật.

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật nội thất: Thể hiện các thông tin cần thiết để thi công như mặt bằng, trần, sàn, mặt đứng, kích thước, hệ điện, chiếu sáng và chi tiết đồ nội thất. Đây là phần giúp đội thi công chuyển phương án 3D thành công trình thực tế, vì chỉ có phối cảnh 3D là chưa đủ để thi công chính xác.

• Chỉ định vật liệu và thiết bị: Xác định loại vật liệu, bề mặt, màu sắc, quy cách và các thiết bị cần phối hợp với nội thất. Thông tin càng rõ thì càng hạn chế việc thay thế vật liệu tùy ý hoặc hoàn thiện khác với phương án đã duyệt.

• Dự toán hoặc BOQ: Thống kê khối lượng, vật liệu và chi phí dự kiến nếu hạng mục này nằm trong gói dịch vụ. BOQ giúp khách hàng kiểm tra phương án có phù hợp ngân sách và có cơ sở rõ hơn khi lấy báo giá thi công.

Khách hàng nên yêu cầu đơn vị thiết kế liệt kê cụ thể danh mục hồ sơ bàn giao trong báo giá hoặc hợp đồng, bởi cùng được gọi là “thiết kế nội thất trọn gói” nhưng số lượng bản vẽ, phạm vi kỹ thuật, BOQ và mức độ hỗ trợ khi thi công có thể khác nhau giữa từng đơn vị.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói 2026

Giá dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói hiện nay thường được tính theo mét vuông và thay đổi theo loại công trình,…mức giá có thể dao động từ khoảng 150.000 đến 400.000 đồng mỗi mét vuông với các nhu cầu phổ biến, trong khi biệt thự, penthouse hoặc những dự án yêu cầu thiết kế chuyên sâu có thể từ 400.000 đồng mỗi mét vuông trở lên.

Bảng giá dưới đây mang tính tham khảo để gia chủ dự trù ngân sách. Báo giá chính xác cần được xác định sau khi đơn vị thiết kế nắm được hiện trạng, diện tích và phạm vi công việc thực tế.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nội thất theo gói

Các gói thiết kế thường khác nhau không chỉ ở đơn giá mà còn ở mức độ đầu tư cho concept, phối cảnh, hồ sơ kỹ thuật và yêu cầu cá nhân hóa. Vì vậy, khi so sánh báo giá, cần xem đồng thời giá và phạm vi hồ sơ được bàn giao.

Gói dịch vụ	Đơn giá tham khảo	Phạm vi phù hợp
Thiết kế nội thất cơ bản	Khoảng 180.000 đến 250.000 đồng/m²	Công trình ưu tiên công năng, phong cách hiện đại, mức độ chi tiết phổ biến
Thiết kế nội thất nâng cao	Khoảng 250.000 đến 400.000 đồng/m²	Yêu cầu cao hơn về concept, vật liệu, phối cảnh và hồ sơ triển khai
Thiết kế nội thất cao cấp	Khoảng 400.000 đến 700.000 đồng/m²	Biệt thự, penthouse, duplex hoặc công trình cần mức độ cá nhân hóa cao
Thiết kế nội thất đặc biệt	Từ khoảng 700.000 đồng/m² trở lên	Công trình có yêu cầu chuyên sâu về thiết kế, vật liệu, chi tiết hoặc kiến trúc sư phụ trách riêng
Thiết kế và thi công nội thất trọn gói	Báo giá theo BOQ và vật liệu thực tế	Bao gồm thêm sản xuất, thi công, lắp đặt theo phạm vi hợp đồng

Mức giá trên cho thấy sự khác biệt lớn giữa từng phân khúc dịch vụ. Một báo giá cao hơn có thể đi kèm nhiều bản vẽ hơn, số vòng chỉnh sửa lớn hơn hoặc đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm chuyên sâu hơn, nhưng khách hàng vẫn cần kiểm tra trực tiếp phạm vi hợp đồng thay vì đánh giá chỉ dựa trên giá.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nội thất theo loại công trình

Loại hình công trình ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng và độ phức tạp của hồ sơ. Chung cư thường có hệ kết cấu tương đối cố định, trong khi nhà phố và biệt thự có thể yêu cầu xử lý nhiều tầng, nhiều không gian và nhiều hạng mục nội thất đặt riêng hơn.

Loại công trình	Đơn giá thiết kế tham khảo	Đặc điểm ảnh hưởng chi phí
Căn hộ chung cư	Khoảng 150.000 đến 350.000 đồng/m²	Phụ thuộc diện tích, số phòng, mức độ tối ưu công năng và phong cách
Duplex	Khoảng 220.000 đến 450.000 đồng/m²	Có nhiều tầng, cầu thang và yêu cầu liên kết không gian
Penthouse	Khoảng 250.000 đến 500.000 đồng/m² trở lên	Diện tích lớn, yêu cầu thẩm mỹ và cá nhân hóa cao
Nhà phố	Khoảng 180.000 đến 450.000 đồng/m²	Nhiều tầng, nhiều khu chức năng và hệ nội thất đặt riêng
Biệt thự	Khoảng 250.000 đến 700.000 đồng/m²	Quy mô lớn, nhiều chi tiết, vật liệu và yêu cầu đồng bộ cao
Văn phòng	Khoảng 120.000 đến 220.000 đồng/m²	Phụ thuộc quy mô nhân sự, khu chức năng và nhận diện thương hiệu
Showroom, cửa hàng	Khoảng 120.000 đến 250.000 đồng/m²	Cần kết hợp trưng bày, hành vi khách hàng và nhận diện
Nhà hàng, cafe, spa	Khoảng 150.000 đến 300.000 đồng/m²	Yêu cầu cao về trải nghiệm, công năng vận hành và hình ảnh thương hiệu

Đây là khoảng giá tổng hợp để tham khảo, không phải đơn giá cố định cho mọi dự án. Cùng một loại hình nhưng công trình hiện đại tối giản và công trình Luxury hoặc tân cổ điển có thể có khối lượng thiết kế rất khác nhau.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nội thất theo phong cách

Phong cách ảnh hưởng đến thời gian thiết kế, số lượng chi tiết cần triển khai và mức độ phức tạp của hồ sơ. Tuy nhiên, tên phong cách chỉ là một yếu tố tham khảo, giá cuối cùng vẫn phải căn cứ vào phương án và phạm vi thiết kế thực tế.

Phong cách thiết kế	Đơn giá tham khảo	Đặc điểm
Hiện đại	Khoảng 150.000 đến 300.000 đồng/m²	Hình khối gọn, tập trung công năng và vật liệu
Minimalism	Khoảng 150.000 đến 300.000 đồng/m²	Ít chi tiết nhưng yêu cầu kiểm soát tỷ lệ và hệ lưu trữ tốt
Scandinavian	Khoảng 180.000 đến 300.000 đồng/m²	Chú trọng màu sắc, vật liệu và ánh sáng tự nhiên
Japandi	Khoảng 180.000 đến 350.000 đồng/m²	Yêu cầu đồng bộ vật liệu, tỷ lệ và chi tiết hoàn thiện
Wabi Sabi	Khoảng 200.000 đến 350.000 đồng/m²	Chú trọng texture, bề mặt và xử lý hình khối
Indochine	Khoảng 220.000 đến 400.000 đồng/m²	Nhiều chi tiết đặc trưng về vật liệu, hoa văn và đồ nội thất
Tân cổ điển	Khoảng 200.000 đến 450.000 đồng/m²	Có thêm phào chỉ, tỷ lệ đối xứng và nhiều chi tiết triển khai
Luxury	Khoảng 250.000 đến 500.000 đồng/m² trở lên	Mức độ cá nhân hóa và yêu cầu vật liệu cao
Cổ điển	Khoảng 250.000 đến 500.000 đồng/m² trở lên	Nhiều chi tiết trang trí, cấu tạo và bản vẽ triển khai phức tạp

Không nên lựa chọn phong cách chỉ dựa vào đơn giá thiết kế. Những phong cách sử dụng nhiều chi tiết, vật liệu đặc thù hoặc đồ nội thất thiết kế riêng còn có thể làm tăng đáng kể ngân sách thi công sau này.

Xem thêm >> TOP 10 phong cách thiết kế nội thất phổ biến nhất 2026

Gói dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói thường bao gồm những gì?

Để biết một báo giá có thực sự phù hợp hay không, cần kiểm tra những hạng mục được bàn giao thay vì chỉ nhìn vào đơn giá mỗi mét vuông. Một gói thiết kế nội thất tương đối đầy đủ thường được triển khai từ khảo sát hiện trạng đến hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công.

Hạng mục	Nội dung thực hiện
Khảo sát hiện trạng	Đo kích thước, kiểm tra mặt bằng và các yếu tố kỹ thuật liên quan
Tư vấn nhu cầu	Xác định công năng, phong cách, thói quen sử dụng và ngân sách
Layout 2D	Bố trí đồ nội thất, giao thông và các khu chức năng
Concept thiết kế	Định hướng phong cách, màu sắc, vật liệu và ngôn ngữ không gian
Phối cảnh 3D	Thể hiện hình ảnh dự kiến của từng không gian sau hoàn thiện
Mặt bằng trần	Bố trí trần, cao độ và hệ thống chiếu sáng
Mặt bằng sàn	Bố trí vật liệu và quy cách hoàn thiện sàn
Mặt đứng nội thất	Thể hiện kích thước và cấu tạo các bề mặt, hệ tủ và vách
Bản vẽ điện	Bố trí công tắc, ổ cắm và các điểm điện liên quan đến nội thất
Bản vẽ chi tiết đồ nội thất	Kích thước và cấu tạo các hạng mục sản xuất theo thiết kế

Nên chọn dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói hay riêng lẻ?

Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói phù hợp khi gia chủ muốn một đơn vị xử lý xuyên suốt từ khảo sát, bố trí công năng đến phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật. Trong khi đó, dịch vụ riêng lẻ phù hợp khi khách hàng chỉ cần một hoặc một vài hạng mục cụ thể, chẳng hạn dựng 3D, bố trí mặt bằng hoặc triển khai bản vẽ kỹ thuật.

Bảng dưới đây giúp đối chiếu rõ phạm vi giữa hai hình thức:

Hạng mục	Thiết kế nội thất trọn gói	Thiết kế nội thất riêng lẻ
Khảo sát hiện trạng công trình	✓	✕
Đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng	✓	✕
Tư vấn nhu cầu và công năng	✓	✕
Bố trí mặt bằng công năng 2D	✓	✓
Xây dựng concept thiết kế	✓	✕
Định hướng màu sắc và vật liệu	✓	✕
Thiết kế phối cảnh 3D	✓	✓
Điều chỉnh đồng bộ giữa các không gian	✓	✕
Triển khai mặt bằng trần	✓	✕
Triển khai mặt bằng sàn	✓	✕
Bố trí hệ thống chiếu sáng	✓	✕
Bố trí công tắc và ổ cắm theo nội thất	✓	✕
Triển khai mặt đứng nội thất	✓	✕
Bản vẽ chi tiết tủ bếp	✓	✕
Bản vẽ chi tiết tủ quần áo	✓	✕
Bản vẽ đồ nội thất đặt riêng	✓	✕
Chỉ định vật liệu hoàn thiện	✓	✕
Danh mục thiết bị liên quan	✓	✕
Dự toán hoặc BOQ nếu thuộc phạm vi hợp đồng	✓	✕
Kiểm tra sự đồng bộ giữa 3D và hồ sơ kỹ thuật	✓	✕
Hỗ trợ giải đáp bản vẽ khi thi công	✓	✕

Lưu ý: Dấu ✕ không có nghĩa đơn vị thiết kế không cung cấp hạng mục đó, mà chỉ thể hiện dịch vụ riêng lẻ không mặc định bao gồm toàn bộ quy trình. Khách hàng có thể thuê bổ sung từng phần tùy nhu cầu và chính sách của từng đơn vị.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ thiết kế nội thất

Dưới đây là những câu hỏi thường xuất hiện khi khách hàng tìm hiểu dịch vụ thiết kế nội thất, tập trung vào các vấn đề cần làm rõ trước khi ký hợp đồng.

Nên thuê dịch vụ thiết kế nội thất vào thời điểm nào?

Nên thuê đơn vị thiết kế trước khi bắt đầu thi công hoặc đặt mua các hạng mục nội thất lớn. Thiết kế sớm giúp xác định công năng, vật liệu, vị trí kỹ thuật và ngân sách trước khi triển khai thực tế.

Có thể thuê thiết kế nội thất riêng từng phòng không?

Có. Khách hàng có thể chỉ thiết kế phòng khách, phòng ngủ, bếp hoặc một khu vực cụ thể nếu không cần làm toàn bộ công trình. Tuy nhiên, cần kiểm tra mức phí tối thiểu vì nhiều đơn vị không tính đơn thuần theo diện tích đối với phạm vi quá nhỏ.

Báo giá thiết kế nội thất có bao gồm VAT không?

Không phải báo giá nào cũng đã bao gồm VAT. Khách hàng nên kiểm tra giá niêm yết là giá trước hay sau thuế để xác định đúng tổng chi phí phải thanh toán.

Dịch vụ thiết kế nội thất giúp gia chủ xác định rõ công năng, phong cách, vật liệu, ngân sách và hồ sơ kỹ thuật trước khi bước vào thi công. Khi lựa chọn dịch vụ, không nên chỉ so sánh đơn giá mỗi mét vuông mà cần xem đồng thời phạm vi thiết kế, hồ sơ bàn giao, quy trình, số lần chỉnh sửa, điều kiện phát sinh và năng lực triển khai thực tế của đơn vị. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp lựa chọn đúng gói thiết kế, kiểm soát chi phí tốt hơn và hạn chế việc phải thay đổi phương án trong quá trình thi công.

Nếu bạn đang cần dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói cho căn hộ, nhà phố, biệt thự hoặc không gian kinh doanh, hãy trao đổi nhu cầu, diện tích và ngân sách dự kiến với đội ngũ chuyên môn để được tư vấn phương án và báo giá phù hợp ngay từ đầu.